myGEZE Control: intelligentes Gebäudemanagement für den Sportpark Freiham
Wie kann eine moderne Sportanlage gestaltet werden, damit sie sicher und komfortabel für ihre unterschiedlichen Nutzergruppen und gleichzeitig effizient und unkompliziert im Betrieb ist? Der Sportpark Freiham in München zeigt mit dem Gebäudeautomationssystem myGEZE Control und der Anbindung an GEZE Serivce, wie es geht.
Sportpark Freiham: Gebäudeautomation für mehr Sicherheit
Der moderne Sportcampus setzt auf intelligente Türvernetzung, um Sicherheit und Komfort für tausende Besucher zu gewährleisten. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ein moderner Sportcampus ist Magnet für tausende Besucher und Aushängeschild einer ganzen Gemeinde. Dabei bedarf es neben einer ansprechenden Ästhetik vor allem einer gut geplanten Gebäudetechnik, die perfekt auf die Infrastruktur von Sportstätten und kulturellen Einrichtungen abgestimmt ist , um Sicherheit und Komfort aller Gäste zu gewährleisten.
Im Münchener Stadtteil Freiham befindet sich ein solch hochmodernes Sportareal, das 2020 eröffnet wurde. Es umfasst mehrere Sporthallen, umfangreiche Außensportanlagen sowie ein Schwimmbad und wird sowohl von den Schulen des angrenzenden Bildungscampus als auch von Vereinen und der Öffentlichkeit genutzt. Trotz einer sorgfältigen Planung im Vorfelde zeigten sich im laufenden Betrieb verschiedene sicherheitsrelevante Probleme wie unbefugter Zutritt, Probleme mit Schließanlagen sowie die unsachgemäße Nutzung von Türen. Die naheliegende Lösung: Eine intelligente Vernetzung der eingebauten Türen, um das Gebäude transparenter zu überwachen und zentral zu steuern.
Der Schlüssel zum Erfolg: Strategische Beratung mit allen Stakeholdern
Im Rahmen mehrerer lösungsorientierter Beratungsgespräche wurden die Kundenwünsche detailliert erörtert. Im Mittelpunkt standen dabei folgende Fragestellungen: Wie lassen sich die Sicherheitsrisiken für die Nutzer des Sportparks sowie für die Gebäude selbst minimieren? Wie kann ein effizientes Störungsmanagement ohne Mehraufwand für den Betreiber sichergestellt werden? Welche technischen Umsetzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung und welche Vorteile bietet die Option?
Auf Basis dieses strukturierten Beratungsprozesses und in enger Abstimmung mit dem Betreiber, dem Facility Management sowie der Stadt München entwickelte GEZE ein Konzept, das technisch hochmodern, zukunftsfähig und intuitiv bedienbar ist und zugleich individuelle Kundenanforderungen berücksichtigt.
Die kontinuierliche Zusammenarbeit zwischen den verantwortlichen Personen, der Stadt München und GEZE war entscheidend für den Erfolg des Projekts.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, Sportcampus FreihamSmarte Gebäudeautomation am Halleneingang: Zutrittskontrolle, Türsteuerung und barrierefreie Zugänge sorgen tagsüber für Sicherheit, Effizienz und Entlastung des Facility Managements. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Die vernetzten Türen werden zentral überwacht, Störungen automatisch an den GEZE Service gemeldet – für dauerhaft hohe Sicherheit von Personen und Gebäude. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Die Vorteile der Gebäudeautomation überzeugen: Sicherheit, Effizienz und Barrierefreiheit
Im Fokus stand die Implementierung eines smarten Gebäudemanagements. Dies ermöglicht die Überwachung und Steuerung von Zutrittskontrollen, Schließ- und Öffnungszeiten von Hallen und einzelnen Türen sowie von Betriebsstörungen, etwa durch das Verkeilen von Türen mit Taschen oder Mülleimern. Zentrale Anliegen waren dabei neben der Sicherheit von Mensch und Gebäude auch die Barrierefreiheit sowie eine spürbare Entlastung des Facility Managements.
Darüber hinaus überzeugte die technische Anbindung an GEZE Service die Verantwortlichen vollständig. Dieser sorgt für eine echte Arbeitserleichterung des Vor-Ort-Teams, indem Störungsmeldungen der angebundenen Türen direkt an GEZE Service weitergeleitet und dort zentral gemanagt werden. Auf diese Weise können auftretende betriebliche Probleme gezielt und schnell behoben und die Sicherheit von Gebäuden und Personen nachhaltig verbessert werden.
GEZE wurde also mit der Aufgabe betraut, ein Gebäudeautomationskonzept umzusetzen, das vor allem Sicherheit und Komfort erhöht, gleichzeitig aber auch die Energieeffizienz der Anlage optimiert und die Gebäudebetreiber durch ein intuitives Handling überzeugt. Zusätzlich wird GEZE Service mit kundenspezifischen Dienstleistungen beauftragt.
Sicherer Datenaustausch dank BACnet und OPC UA
Die Integration der Produkte erfolgt mittels BACnet und/oder dem im KRITIS-Umfeld etablierten Protokoll OPC UA. Diese ermöglicht nicht nur eine flexible Vernetzung, sondern auch eine abgesicherte Kommunikation durch modernste Verschlüsselungs- und Authentifizierungsverfahren, die den aktuellen Sicherheitsanforderungen der Cybersicherheit in der Gebäudeautomation entsprechen.
Die Lösung: Smarte Gebäudeautomation dank myGEZE Control und myGEZE Visu
Die leistungsfähige Hardware wird über die gängige Hutschaltermontage in Schaltschränken eingebaut. Je nach Konfiguration können bis zu 200 GEZE Produkte angeschlossen werden. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Im Zentrum des Konzepts stehen das Gebäudeautomationssystem myGEZE Control und die Visualisierungssoftware myGEZE Visu für das Gebäudemanagement. Hierüber können Steuerung, Überwachung und das Störungsmanagement aller Türsysteme zentralisiert und automatisiert werden.
Über den gesamten Komplex hinweg – von Vereinsheim über Sporthallen bis hin zur Schwimmhalle – wurden hierfür Türen mit smarten Antrieben ausgestattet und in das Gebäudemanagement integriert. Zudem wurde das Brandschutz- und Rettungssystem bestehend aus RWA und RWS vernetzt.
Für den Campus Freiham bildet myGEZE Control das ideale System, da es
den flexiblen Tagesbetrieb des Campus berücksichtigt und
jede Tür individuell programmiert und gesteuert werden kann.
Die kundenspezifischen Wünsche hinsichtlich Zutritts- und Nutzungssicherheit können so erfüllt werden.
Zukunftssicher und erweiterbar
Mit myGEZE Control fiel die Wahl auf ein zukunftssicheres System. Neue Gebäudeteile, Umbauten oder technische Umrüstungen können flexibel integriert und weitere Funktionen wie die Kommunikation mit der Heizungs-Klimaanlage per BACnet oder der Fenster bei Bedarf ergänzt werden.
Die Türen im Sportpark wurden mit moderner Türtechnik von GEZE ausgestattet und über myGEZE Control vernetzt. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Optimiertes Zugangssystem: Automatisierte Türsteuerung mit Szenen & Kalenderfunktionen
Durch den Einsatz von myGEZE Control werden sämtliche Türen des Campus vernetzt – von Hallenzugängen über Umkleidebereiche bis zu Technik- und Notausgängen – und zentral über den PC gesteuert und überwacht. Die Software ermöglicht es, vordefinierte Szenarien zu programmieren, die exakt auf die unterschiedlichen Nutzergruppen und Betriebszeiten abgestimmt sind. Gleichzeitig werden sicherheitsrelevante Aspekte hinsichtlich Brandschutz und Fluchtwegsicherheit berücksichtigt.
Die Türen im Sportpark Freiham können sicher, effizient und jederzeit transparent überwacht werden. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Die Kalenderfunktion bietet den Vorteil, dass nicht nur zwischen Wochentag und Wochenende unterschieden werden kann, sondern auch Feiertage und Schulferien berücksichtigt werden können.
Durch einfaches Zurückgreifen auf die Szenarien kann das Facility Management die verschiedenen Nutzergruppen nun komfortabel händeln – digital, zentral und intuitiv. Für die visuelle Übersicht sorgt dabei myGEZE Visu.
Typische Anwendungen für die Sporthalle:
- Schulbetrieb am Vormittag: Automatische Freigabe bestimmter Eingänge, Lehrkräfte öffnen die Türen mittels Transponder und lassen Schüler in die Halle, kontrollierte Türzustände in Umkleiden und sicheren Bereichen.
- Vereinsnutzung am Nachmittag/Abend: Zeitgesteuerte Öffnung einzelner Hallenzugänge für Gruppen, ohne den gesamten Campus zu öffnen. Dafür erhalten die Vereine Transponder. Diese tragen Verantwortung für Mitglieder und Besucher.
- Großveranstaltungen: Temporäre Türfreigaben für Besucherströme oder Teilnehmerbereiche.
Mit myGEZE Visu können Betreiber und Facility Manager Gebäude überwachen, visualisieren und Tür-, Fenster- und Sicherheitssysteme individuell steuern. © GEZE GmbH
myGEZE Visu: Permanente Überwachung aller Türzustände
Auch wenn die Anlage autark funktioniert, ist eine Überwachung und Visualisierung essenziell – auch, um auftretende Störungen und Fehlermeldungen schnell lokalisieren und beheben zu können. Das GEZE eigene Visualisierungssystem myGEZE Visu wird unkompliziert an myGEZE Control angebunden und knüpft genau hier an: myGEZE Visu visualisiert alle verknüpften Bereiche übersichtlich und intuitiv – inklusive aller Türsysteme in den Hallen, den Zugängen zum Schwimmbad, den Technikbereichen und Fluchtwegen.
Die Plattform bietet dabei Echtzeitinformationen zu:
- Türöffnungs- und Verriegelungszuständen
- Betriebsarten und Türgruppen
- sicherheitsrelevanten Sensoren
- Fehlermeldungen, Warnungen und Alarmen
Durch die grafische Darstellung der Gebäude und Anlagen kann das Betriebspersonal jederzeit schnell reagieren – insbesondere wichtig in Bereichen mit hohem Personenaufkommen wie beim Vereins- oder Schulbetrieb.
Energieeffizient und nachhaltig: myGEZE Control lohnt sich doppelt
Nicht nur die Sicherheit von Gebäuden und Nutzern erhöht sich durch die Einführung von myGEZE Control: Auch in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit macht sich das smarte System bezahlt, da unnötig offenstehende Türen der Vergangenheit angehören.
Mehr zu Energieeffizienz von GebäudenMit der Implementierung von myGEZE Control und klaren Zugangsregelungen ist der Sportpark Freiham optimal auf die Anforderungen einer multifunktionalen Nutzung vorbereitet. Die Anlage setzt Maßstäbe in Sicherheit, Inklusion und Nachhaltigkeit.
Siegfried Effenberger, Head of Facility Management, Sportcampus FreihamServiceintegration – für mehr Sicherheit und einen reibungslosen Betrieb
Meldet das System einen Alarm oder eine Störung, wird diese direkt an GEZE Service weitergeleitet. Nach Absprache rückt das Team unmittelbar zum Einsatz aus. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Automatisch gemeldete Störungen aus myGEZE Control und myGEZE Visu werden gezielt bearbeitet – für maximale Betriebssicherheit bei minimalen Ausfallzeiten. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Um das Facility Management zu entlasten und den störungsfreien Betrieb auch außerhalb der Arbeitszeiten abzudecken, wurde für den Sportcampus Freiham eine besondere Regelung eingerichtet: Störungsmeldungen und Alarme laufen unmittelbar bei GEZE Service auf und werden von dort koordiniert.
In der Praxis sieht das so aus:
- Automatische Fehlererkennung: myGEZE Control erkennt Fehlfunktionen wie blockierte Türen oder nicht verschlossene Notausgänge automatisch.
- In Echtzeit zeigt das Gebäudemanagementsystem myGEZE Visu die Störung sofort und eindeutig an, inklusive Position und Priorisierung.
- Die Meldung wird direkt und automatisch an GEZE Service weitergeleitet: Für den Betreiber entfällt die manuelle Weitergabe oder Analyse – ein enormer Vorteil bei großen Flächen und vielen Nutzern.
- GEZE Service analysiert die Meldung, nimmt Kontakt mit dem Campusbetreiber auf und bespricht die nächsten Schritte.
- Wenn erforderlich, wird ein Servicetechniker gezielt zur betroffenen Anlage geschickt – optimal vorbereitet und ohne Zeitverlust.
Gerade für einen Campus, der täglich wechselnd genutzt wird und öffentlich zugänglich ist, sorgt diese automatisierte Servicekette für maximale Betriebssicherheit und reduziert Ausfallzeiten auf ein Minimum.
Fazit: GEZE Gebäudeautomationslösungen und maßgeschneiderte Services bieten echten Mehrwert
Dank der umfassenden Beratung und Analyse des Bedarfs konnte für den Sportpark Freiham die ideale Lösung gefunden werden:
Mit dem Gebäudeautomationssystem myGEZE Control werden Türen und Sicherheitssysteme miteinander vernetzt und über das Gebäudemanagementsystem myGEZE Visu zentral gesteuert. Die individuellen Voraussetzungen der einzelnen Gebäude wurden dabei ebenso berücksichtigt werden wie die Bedürfnisse der verschiedenen Menschen, die diese Gebäude im Laufe des Tages nutzen.
Somit konnte die Sicherheit von Personen und Gebäuden nachhaltig verbessert werden.
Die automatisierte Störungsmeldung an das Team von GEZE Service rundet die Lösung ab, sorgt für eine Entlastung des Facility Managements und deckt darüber hinaus zusätzliche Zeiten nach Feierabend ab.
Die Laufbahn auf der Außenanlagen des Sportparks Freihams wird auch von lokalen Vereinen und dem Schulsport genutzt. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Großzügige Gänge zu den Sporthallen im Sportpark Freiham. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Die Eingangstüren zu den Sporthallen können barrierefrei geöffnet werden. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Auch in der Schwimmhalle befinden sich Türen mit smarten Antrieben, die in myGEZE Visu visualisiert werden können. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sporthallen mit energieeffizienter Lüftung und eine großzügige Außenanlage machen den Sportpark Freiham beliebt. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
